买房投资买什么样的房,买房投资买什么样的房子好

1. 有钱买房好还是投资好，请给出理由？
2. 南京都市圈的滁州、马鞍山、芜湖、宣城，哪个城市适合投资买房？
3. 没有好的投资方向，是全款买房还是贷款买房？四线城市刚需房，房贷利率6.37？

有钱买房好还是投资好，请给出理由？

买房其实就是投资。只不过买房这一种投资方式看起来不那么明显而已。人喜欢的投资方式都是每天每个月看着自己的账户收益增长。或者自己投资的生意有什么变化。房子就是不动产，在将房子卖出去之前，购房者本身不太能看到投资房产获得的收益。同时由于房价较高，投资房产的成本也很大。再加上现在舆论对于房子的持续看空和政策导向。就会让越来越多的人觉得投资房子其实并不好。或者说房子根本也算不上是一门投资的生意。

房子其实已经成为我们生活当中最有投资价值的商品。其他投资途径或多或少都有风险，而稳健的投资渠道又缺少好的收益。恰好我国的商品房市场总22年前建立一来都是抑制上涨的。房价的上涨也让买了房的人获得了不错的收益。

目前有专家指出我国的房价上涨空间还有很多，毕竟随着我国居民收入水平的增长，购房的能力也会增长。同时我国近20年来的房价上涨水平并未赶上收入的上涨水平。再加上现在的购房者需求依然不小，在商品房产品的更新当中，购房者也表现了改善的需求。如此以来房价的增长还将持续。所以把房子作为投资品还是很好的。

买房除了基本的房价上涨带来的收益之外，还有房子本身的其他收益。租金就是其中的一部分。所以说买房投资既可以带来长期持续的回报，又可以在最后卖出的时候获得一次性的收益。既然房子这么有价值，能保值资产，又能增值为什么不投资房产呢？

我国居民的投资渠道其实很窄，而居民的投资收益的意愿却又很高。这样一来投资简单又安全的房产就成为了众多投资者的首选。

这个👆🏻主要看你有钱的程度。

如果你指的有钱是200万以内，我觉得你只是比工薪阶层高那么一丢丢，或者还是个工薪阶层，没有那种投资赚大钱的能力就不要做那样的梦，踏踏实实买几套房放着，收收租金，实在不行再买，亏也亏不了多少。

如果你属于钱多型土豪，那么请随意，你有资本也有能力去投资。

有钱是去买房还是投资好呢？

其实针对这个问题对于不同的人来说应该有不同的答案，因为每个家庭对于房子的需求是不同的，当然房子还是刚需品，该买房的人还是买比较好，比如家里有小孩要读书的，那么肯定会考虑学区房，这样效益也比较好，虽然现在买不见得便宜，但是为了让孩子享受更好的教育，这也是值得的。

当然了，如果经济实力不够的家庭，他们可以先租房，也不急于就要来买房。

如果我们从楼市的发展来看的话，可能不要急着买房比较好，因为现在的楼市虽然经过很多，但是方向还没有大幅下跌，买房可能会高位接盘，要知道之前香港遭遇经济危机，房价下跌幅度达到了70%，如果你现在来吧，可能也要有心理准备做好房价腰斩准备。

从我个人的角度来看，建议如果有钱的话可以适当的做一些投资，比如银行的保本型基金或者货币基金，购买国债也可以。而且收益率周度4%左右，要比买房子来出租房划算，可以得到更好的机会来买房，总之大家一定要保持理性，如果已经有房子住了，那么就不建议大家把钱投到房地产了。

如果确实没有房子住，必须买一套，那就另当别论了，反正对于投资，我们不要把鸡蛋放在同一个篮子里分散投资。

有钱肯定是买房好。

下面我先说说买房的优势：

• 买房安全稳健，房子是我们的核心资产，只要花点功夫选房，基本不会发生亏本的情况。
• 买房增值可以预期，长期来看，房子持续跑赢通货膨胀，是不成问题的。
• 房子还有居住属性，实在不行还能自己居住。
• 我国还处于城市化与工业化进程中，而且我们有世界上最庞大的人口做支撑，房地产的增值空间巨大。

接下来我说说投资的劣势：

• 投资收益是不可预期的，除了[_a***_]和债券外，市场上没有哪个投资品种的收益是确定的。
• 投资收益是不可持续的，而且投资收益有可能波动剧烈。
• 投资风险巨大，极有可能损失本金，甚至血本无归。
• 贸易战与疫情，加大了投资风险，极有可能让投资者踩雷。
• 我们和西方国家关系不好，我们的外部环境不好，不是投资的好时候。

如果有钱了，买套房子是肯定不错的。

无论是小县城还是大城市来说，城建、乡建一天一个样，都是往更完善的社会体系迈进。房价也是随着近些年来逐年往上涨，买房不仅保值增值还实现了我们本身的个人价值 实现了社会价值。为社会主义繁荣经济贡献自己一份力量。

南京都市圈的滁州、马鞍山、芜湖、宣城，哪个城市适合投资买房？

从几个城市的经济发展现状看，都不太具备这样的条件，滁州芜湖马鞍山稍微好点。

从几个城市的房价的角度看，滁州和马鞍山可能有机会。

从纯粹投资的角度看，只要资金充裕，马鞍山滁州都可以出手。

从实际情况看，投资一二三线房子不会有问题。

从长远看，应适当控制房产投资比例。

没有好的投资方向，是全款买房还是贷款买房？四线城市刚需房，房贷利率6.37？

房贷利率6.37%，这也太高了吧？我记得我的商业贷才4.557%啊，公积金贷款更低。尽管房贷利率很高，但我还是不建议全款买房。下面谈谈不建议全款买房的几点看法。

未来利率可能会降

虽然现在利率6.37%，很高，但从长远来看，未来利率下降的可能性非常大。现在全球很多国家都在下调存款利率和贷款利率。说明整个经济环境处于宽松政策，如果现在全款买了，过不了多久贷款利率大幅下调，那你会不会很后悔？

有更好的投资渠道

尽管利率房贷6.37%很高，但是如果有更好的投资渠道，可以做到年化收益10%左右，那也没必要全款买房。把多余的钱拿去投资，扣除房贷利息，还赚两三个点的收益，不是很好么？

当然你可能会说投资亏了怎么办？投资收益肯定不会有100%确定的。我只能用我自己作为例子讲讲投资做到年化收益10%，并不是那么的难。

我从2018年初开始在支付宝上定投股票型公募基金，两年下来，现在年化收益有15%左右。所以你可以考虑将一部分资金用来购买基金。购买基金的话，就是跌了也不用担心，我在股指3100多点的时候买的基金，最多的时候亏去了30%。现在股指虽然只有2900多点，可是我购买的基金，今年涨了50%以上，所以整体收益有30%多，还是可以的。

综上所述，就算房贷利率挺高，但也没必要全款买房，留着部分资金对抗未来的风险。

6.37%的利率太高！不建议贷款买房，除非是真的钱不够。

现在首套房的平均利率也才5.51%，你这个利率比平均利率高了差不多1个百分点，感觉有点不划算。

贷款这种买房，更多是还还是为了那些钱不够，或者有更好投资渠道的人准备的。所以如果有可能的话，我还是建议全款买房，因为最近一段时间国内经济发展势头并不是很好，市场上的各种投资收益率都出现较大幅度下跌，例如大家最熟悉的余额宝收益率只有2.7%左右，而在去年这一收益率还是4%左右。因此现在经济环境下，普通人很难找到一个收益率超过房贷利率的投资方式，所以贷款并不能带来额外收益，反而还要搭进去不少的利息，很不划算。

而且说实话在四线城市买房也没有什么必要，所以你这个刚需是什么刚需？是打算以后常住在四线城市里吗？如果是这种情况，那么房子还是要买房的，如果是为了结婚或者孩子上学那就没必要的，因为在四线城市上学没那么多要求，租个房子也能上学。

实际上很多时候，在四线城市上学看的都是城市和关系，如果成绩好，那么自然能上好的学校，这个道理不管是在哪个地方都一样，如果成绩达不到标准，如果你跟学校领导关系好那也能上好学校，否则有没有房子根本不重要。

明白人都知道三四线城市房价缺少持久上涨动力，未来房价上涨的可能性不大。而且因为现阶段三四线城市房价过高的原因，后期三四线城市房价还有很大可能会出现下跌，现在去三四线城市买房的风险很大。虽然表面上来看，现在三四线城市的房价并没有出现下跌，但这也是因为三四线楼市基本上处于冰封状态，成交量实在是太少了，没有成交根本就看不出房价走势，就算房价像下跌也没法下跌。

所以如果不是必须要买房，还是尽量不要在三四线城市买房，拿着在三四线城市买房钱到一二线城市买公寓可能都比在三四线城市买房保险。至少在一二线城市里，有不少公寓支撑落户，一二线城市的户口还是有点价值的。

房贷利率6.37也太高了，现在一般都是用的LPR。如果是刚需，又有全款，工作在4线城市，就全款买房吧。4线城市涨幅不是很明显。

贷款加杠杆，又没有什么好的投资渠道，房价涨幅不是很明显，最后获益也不是很多。心理压力还大。房贷利率6.37还是推荐全款吧。

现在哪有四线城市房贷利率6.37%存在，还是刚需，一般来说刚需都是一套房，最次的也是改善型住房的二套房，在执行LPR以前，是按照基准利率4.9%上浮的，现在执行LPR，房贷利率也是没有大的变动，基本上稳定为主。

目前一套房基本上上浮在20%以内，二套房在25%以内，极少地方达到30%，最高利率也就是6.37%，截至目前，我还没有发现四线城市按揭贷款利率上浮30%的城市，所以6.37%按揭利率未必靠谱。

现在购房，全款和贷款购房开发商提供的 折扣是不一样的，一般而言，全款购房至少可以比贷款购房获得3个百分点的折扣，按照100万购房款计算，至少可以获得优惠3万元，另外可以节省数千元保险款。

银行是以净息差来赚钱的，千万别当真一边存银行一边贷款可以获得净收益，那就是给银行送钱，银行最喜欢了，

100万元总房款，30首付，70万贷款，按照楼主提供的6.37%贷款，30年下来需要归还银行贷款总数是。

利息总额 871328.14元

累计还款总额 1571328.14元

显然利息远超过本金，楼主没有好的投资方向，购房款剩下的钱只能是存银行，或者是购买理财产品，目前银行理财产品收益率低于4%，存银行只有2%的利率，购买理财产品存在一定风险，不能成为无风险收益，存银行是最保险的，2%存银行30年可以得到利息。

利息总额 231441.07元

累计本息总额931441.07元