***肺炎股票大涨

1. 目前美国新冠肺炎疫情蔓延非常严重，为何股市依然在创新高呢？
2. 全球新冠肺炎过后，房地产会迎来又一个大牛市还是开启大熊市？

目前美国***肺炎疫情蔓延非常严重，为何股市依然在创新高呢？

这个问题并不很复杂，美联储最近一年放大了量化宽松政策，可以说是无限量向市场投币，由于美国现在疫情严重，企业复产困难，货币唯一出路就在股市等金融市场，当大量货币流向了股市，自然股市就抬起来了；

还有，股市就是特朗普打的一张牌，他不止一次说股市的繁荣是他的功劳，在自己没有拿得出的政绩的情况下，这个牌会一直打下去；

第三，华尔街的大佬也不答应股市走弱，只要能有办法维持繁荣，这些金融大鳄才能获得更多的收益，所以，他们会不遗余力的去推动市场的繁荣。

但是，别忘了，最疯狂的时候，就是最危险之时[微笑][微笑]

不光是美国的疫情严峻，其他国家疫情也严峻，但美国作为世界强国，经济发展的韧性也是有的，加之美国可以把国内经济通过印发货币转嫁到世界各国，收割世界，维持其股市行情。

作家把剧情推向高潮的时侯，正是戏剧落幕的时侯。天让其亡，先让其狂。

水满则溢，月圆则亏。

最后的晚餐。

火树银花不夜天，老美疯狂舞蹁跹。

争权夺利抢总统，百姓疫虐不想管。

为求股票能好看，开足钞机印美元。

实体经济多难顾，失业人数翻一翻。

全球***肺炎过后，房地产会迎来又一个大牛市还是开启大熊市？

***肺炎后，房地产会迎来又一个大牛市还是开启大熊市？题主 这个问题不好回答啊，这个问题我们分两个角度去看，第一是如果没有***肺炎的发生，房地产会是什么走势?第二是***肺炎发生后，房地产又会是什么走势？

对于房地产而言，一个是看调控目标，一个是看供需水平，在调控目标上，从2019年以来，国家反复强调“房住不炒”，这个就足以说明国家当前对房地产的态度，就是严防价格暴涨！而同时国家也强调稳地价、稳房价、稳预期，其实这个两个调控目标是完全不冲突的，“稳房价”是完全符合“房住不炒”的调控目标的，所以对于国家来说，稳才是对房地产最大的调控目的。

而在供需方面，土地是非常关键的，土地的供应决定了房子数量数量的供应，我们对土地的供应已经有了明确的规定，对消化周期在36个月以上的，应停止供地。36-18个月的，要减少供地。12-6个月的，要增加供地。6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。该规定来自住建部、国土***部发布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》（建房[2017]80号）。

我们都知道消耗周期在12到18个月是正常的库存，说明市场是平稳 的状态，这个正常是从根上来解决土地供应的问题。而这对于房价的稳定有着极其重要的意义。所以，如果没有***肺炎的这个突发***，那么房地产发展的趋势是稳的状态。

这次的***肺炎比我们想象当中的严重得多，原本以为我们国内控制住了，那么就结束了，按照这个预测，我们在4月份就可以结束疫情，但是***肺炎在境外爆发了，欧洲、美洲愈演愈烈，欧盟和美国是世界主要的经济体，也是我们国家最大的两个贸易伙伴。

所以我们的外贸影响是非常大的。

2019年我们国家的GDP总量99万人民币，而2019年中国的进出口总额是31.5万人民币，其中欧盟是我们最大的贸易伙伴，进出口总额是4.86万亿人民币，第二贸易伙伴是东盟，进出口总额是4.43万亿，美国将为第三大贸易货币，进出口总额是3.73万亿。

2020年1-2月，中国进出口总额4.12万亿元，下降9.6%。其中，出口2.04万亿元，下降15.9%；进口2.08万亿元，下降2.4%。对美国、欧盟、日本等传统市场分别下降19.6%、14.2%和15.3%。从这些宏观数据上我们可以看到今年外贸形势的不易从事外贸的读者应该会特别有感触（口罩和呼吸机等防疫物资当然是另外一番景象了）。

2月份我们经济停摆，生产和消费都深受影响，现在境外疫情愈演愈烈，会对我们的外贸造成巨大的冲击，在这种情景下，今年就业难，涨工资难是一个普遍现象，对当下的收入有影响，对未来收入的预期也有影响，房价跌易涨难！

全球疫情过后，国内房地产也很难再迎来一个大牛市，最好的结果可能是小幅下跌之后横盘。

过去十年最好的投资机会是大城市的房产。 为啥没有大牛市了？我的理由如下：

首先，政策面不允许。“房住不炒”的政策应当会继续坚持，哪怕是这次疫情席卷全国，很多朋友会说地产这个“夜壶”是不是又要被拎出来啦？从目前高层的谈话来看，还是坚持房住不炒的方针不动摇。政策一直是房地产市场最大的推手，地方[_a***_]的收入来源以往也主要是土地出让金，这来钱快又省力。。。使得各地***和房地产关系紧密。。。那这怎么破局？先是大大从上而下推的房住不炒，这是指导方针；接着中央和地方分税制的变化，贴补土地财政；再者，国有股权划拨充实各地；最后，最近又开始提农村土地流转啦，体会下。整套组合拳下来。。虽然近期有好几个城市都在试探中央，最近的是海宁，不过很快又都撤回了！

其次，房地产整体估值高了。说白了，最重要的几类资产就是房产、股市、黄金、债券等，房产既然是资产，自然也有估值。目前北上广一线城市持有房产的租金回报率是多少呢？大概也就1.5%左右，简单说也就是一千万买的房子，租出去恐怕一个月房租仅能收到1万出头。兄弟们，一线城市的房价有可能是国内富人阶层甚至是全球富余阶层来定价的，但是一线城市的租金还不是得靠普通的打工仔来决定，所以大家会发现过去几年房价一直上升，但是房租并没有同步跟上，对不起，拖房价后腿了！！扯远了，回到刚才说的，目前的租金回报率远远不如银行定存和无风险利率水平，反过来说，房价肯定是高估了。