海外的房产投资有哪些

1. 海外投资房产，真的赚钱吗？为什么？
2. 海外房产投资哪个国家比较好？

海外投资房产，真的赚钱吗？为什么？

海外投资房产，现在看来是赚钱的。

我们拿日本举例：日本房产最近几年是被很多人看好的，不同于上世纪90年代初，日本房地产泡沫太大，随时有破掉的可能。经过近20年，日本房地产泡沫挤压殆尽。2013年至今，日本房地产市场重新启动，每年稳步攀升。

随着今年的G20峰会、2020年的奥运会、2025年的大阪世博会和正在兴建的***，都将是房地产行业的投资好时机，日本房价也会随之上升。

2020年东京奥运会的即将召开，场馆的建设以及沿线新干线交通轨道进一步完善，日本房地产，在未来几年仍是被看好的重要时期。更多投资者会选择日本房产作为海外房产置业的第一步。

2020年东京奥运会之后，东京的各项大规模建设项目仍在持续计划进行中，曾经低迷多年的日本不动产市场正在迎来新一轮的发展，今后的房价不仅不会跌，反而会飞速上涨。

海外房产投资哪个国家比较好？

您好，我是老郭，本人专注在海外投资5年来，根据自身经验来回答下您的问题。

近年来随着国内房价的一路高歌，且一线城市的限购限贷，海外房产投资呈明显上升趋势，从传统的北美投资、加拿大、澳新投资、到近几年的东南亚投资。海外房产似乎成为了咱们中国高净值人群的必选投资品。投资海外房产的好处：

一、资产配置

毫无疑问，当家庭资产到一定阶段后，资产配置的需求就显而易见。房产、股票、债券、及其他金融资产等。一个精明的投资商在房产投资时一定会把房产投资从国内逐步释放一部分到货币稳健、政策稳定的其他海外市场。持有坚挺的其他国家货币资产，也是平衡家庭资产及对冲各类金融环境风险的投资决策考量之一。

二、稳定租金收益

一般来说，海外房产的租金收益达到5%及其以上，尤其是很多美元区资产。这比中国大陆1-2%的年化租金回报要高很多，稳定的租金收益会给投资者带来稳定的现金流，能让投资者有确定的未来及更加稳定的投资决定。作为投资者，首先要选择确定性。

三、留学移民需要

为了孩子教育、医疗需求、或者追求更好的养老生活环境，近年来大量高净值家庭移民海外。持有房产在孩子教育的区域，可以满足孩子生活需求及父母陪读住宿的需要，或者是高端海外医疗的需求，又或者是移民自住的需要。且有些区域房价还在上涨中，满足居住需求同时又能得到未来升值的收益，一举两得。

四、升值的预期

有些海外区域受城市发展阶段或者经济周期影响，存在着房价较大升值的可能性。或者是供不应求，或者是城市在高速发展中，且投资金额也不会很大。