杭州湾新区gdp,杭州湾新区GDP2023

1. 宁波奉化和杭州湾新区，哪一个地方更适合买房？

宁波奉化和杭州湾新区，哪一个地方更适合买房？

很高兴能够回答你的问题。

如果你想求稳，建议奉化；想赌一把大的，建议杭州湾新区。

提起杭州湾，很多朋友都喜欢拿它和宁波的奉化区比较，房价便宜，抢房热，房源库存量大等等。 不可否认，两者确实有诸多相似之处。但两者的本质，也就是定位，有着巨大差距。

杭州湾新区25.4万常住人口，而且每一年都以2.5万人的速度增长。 计划2030年达到55万常住人口规模，新增就业岗位约35万个。说到底还是离不开新区产业的支撑，据统计，宁波杭州湾新区已累计落户工业企业项目488个，投产企业436家，集聚了德国大众、德国博世、吉利汽车、美国伟世通、中信戴卡、荷兰联合利华等18家世界500强企业投资项目达34个，其中中国500强企业8家。

奉化相比杭州湾，常住人口有60多万人，最大的优势就是靠近宁波城区，它承接的是城区人口的外溢需求以及部分投资客。但真正有钱有购买力的人，是不会去奉化买房的。 要靠奉化本地人支撑起二手房交易量是比较困难的。还是要看主城区价格挤压之后，有多少不能接受老破小的购房者搬到奉化去安家。

杭州湾与奉化投资机会都有，但是风险也存在，毕竟库存与供地量都很大，当然如果规划蓝图能逐步实现这两个区域都很不错。而一定要将两者做比较，可能就要简略分析下这两区域。

杭州湾相对启动较早，初期完全是不毛之地，但目前产业与人口导入还是很成功的，各大片区的人气逐渐形成；奉化是这两年才撤市设区，开始布局发展，各大功能区尚在图纸规划中，能否实现还是很考验区政府能力的，但是奉化毕竟有数千年的历史，五十余万的人口基数，所拥有的底蕴与基础，远不是杭州湾能比的。

杭州湾是宁波对接上海都市圈的重要桥头堡，而且是浙江省的前湾新区，无论在规划还是政策上都有极大的优势，引进的产业与项目都是国级的，未来发展潜力无可限量；而奉化是宁波新晋的第六区，未来是承接宁波主城的溢出产业与人口，相对没有杭州湾那么高大上，但是由于与宁波近，能更好地兼顾到。

综上我们可以看出，这两个区域短期投资都不合适；中期来看奉化略好，也更安全，抗跌性强；长期看，杭州湾发展更有潜力，投资回报率高，但是风险大，容易受相关影响而引起房价的波动。

投资有风险，就看你是用什么样的心态去对待的。

杭州湾新区更适合买房。主要理由：

一、杭州是省会城市，发展更具持续性，也有后劲。

二、杭州历史文化底蕴深厚。

三、杭州城市环境、生态好于宁波。

四、杭州是浙江发展的重点，***也相对集中。

五、杭州交通便利，宁波相对较偏。

以上仅供你参考。

当然是杭州湾了，杭州湾的投入大手笔，高档次，本身承担的任务就是浙江省杭州湾大湾区高层次平台，各种***的导入都是宁波市能拿出手的最高级的，作为沪浙合作示范区，上海的优质***导入也是必须的。产业链完整，优质产业聚集度哪里是奉化能比的，杭州湾交给时间就好了，以后惊艳浙江

奉化离主城区近，离机场，火车站很近。奉化有山有海，空气质量好，适合居住。城际轻轨开通后融入主城区，到宁波工作奉化居住非常方便。随着主城区房价不断上涨，主城区人口必然外溢入奉化，主城区部分产业也会迁移到奉化。杭州湾新区，定位必然是工业区，不适合居住；离主城区远，以后发展有很多不确定因素，现在有很多国家新区都是规划得很好，前景都看着不错，可是几年后并没太大改变。来奉化是比较稳妥的投资。