李嘉诚预言2025房价走势

1. 房地产投资利润率大约多少？
2. 那些做二手房的是怎样挣钱的，做二手房利润大吗？

房地产投资利润率大约多少？

这个问题，没有太大的意义，哪个时间段买房，什么地方，买的房子价格是有很大差别的，不同时间段买入的房子，收益率自然不一样。如果是十年前买入的房子，现在卖掉，一线城市的话300-500%的收益率算是正常水平，但是如果是西部小县城估计也有2倍以上的收益。如果是2017年买的房子，今年上涨的幅度就非常有限，大多也就10%左右，有些地方甚至大幅下跌，所以2017年买房是没有钱赚的，自然也就没有利润了。

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如果你是在2014年买的房子，到现在出收的话，利润率大概能够达到200%，但是如果以后想要保持这么高的利润率是不太可能的事情了。毕竟以后的房子是用来住的不是用来炒的了，以后想要靠投资房产赚钱机会是不可能的事情了。

而且就算前几年投资房地产的利润很高，但是也不是随便一套房子都能达到200%的利润率。投资房产这东西还是要看地段、配套、交通这些东西的。

那些做二手房的是怎样挣钱的，做二手房利润大吗？

我所知道的二手房暴利时代，是二手房公司自己囤房，低价从卖方手里拿到房，签一个双方的合同（一般情况下不网签），然后再高价卖给买方，买方交款后，直接网签买方姓名。基本很少有买房的直接从卖方手里买到房。至于卖方也根本搞不清楚是不是卖给了真正的买方。差价高的时候一套房大几十万都能赚！

1、佣金，也就是中介费，买卖双方都收，百分之一到百分之三不等；

2、如果让中介帮忙贷款，他们会收贷款代办费，一般是贷款金额的一个点到两个点；

3、如果是不正规的中介可能还会挣点差价！

现在两三种模式，一种做经纪人然后接着往上干，干好年薪百万真的不是梦。 第二种自己干中介，加盟比较好，要选好位置，当然人员什么的都是自己老板具体需要学了。第三种倒卖房子，一种全款卖做公正型，这种有风险。第四种买拍卖房再卖，这种风险低，但是不要贪心，一定找好中介问好市场价，别拍高了。

嗨喽。大家好！

一套房子的总价100万，那么公司可以拿到百分之三的收益计算，公司拿到3万块，再按百分之50％提成给你。15000块一套。有的难买的房子，像一些尾盘就更高啦，基本都是几万块一套提成的。而已那时候找客户基本不用怎么出去找啦，就是上网发广告，上门来的，都够你挣的啦。还有一些公寓一套最低一万块左右提成，有的还会更高。看你的公司待遇而定，业绩高低分成不同，

现在的话可能就没那么好做啦，我现在回老家做啦，算是一个5-6线城市吧 房价也不低，高的一般在10000块左右一平方，低一点的都要6500-8000左右。六千多的那种还是底层的，朝向不好的才六千多。如果你想要好点的一般都在8000左右才行。位置好点，朝向好点。小区好点这样的

其实嘛，我做啦这么久房地产啦，总结出这么一个道理和方法。如果你想现在进去房地产行业的话，不是不行的，但是你要会选择工作地点和公司。

第一点；就是你要选择一些正在开发的地区或者准备开发中的城市。现在三四线城市包括五线城市的房子成交量还可以的，而且毕竟范围小，客户基本只能选择这么十几个二十个楼盘。或者更多一点的。像上面的楼盘多，每隔几百米一个楼盘，客户选择多啦，考虑多啦自然就拖延啦。

现在很多人都回流啦，而且偏地开花。 以前一二线城市的人很多的，现在都少啦很多。反而我们老家一些小城市的人慢慢增多啦。买套买房二三十万首付就行啦，俩夫妻勤快一点。3年左右就可以挣到。再问亲戚朋友借点不就有啦。

而且你选择的是开发中城市。大家都知道的，像这些开发中的城市房价肯定会上升的，当一个城市不断完善时候就有不断的人涌入进来，导致房价上升。所以你可以在这个城市慢慢做，等你发展差不多啦，自己也有一定的客户***啦可以选择开一家小中介公司，不需要跑其他开发中城市的，慢慢累积经历和熟悉房地产行业里的人，期终都会比你打一份工强，只要你肯做够努力的 绝对不差，就是可能大钱挣不了，小钱一年十几万还是有的