商场商铺是否值得投资,商场商铺是否值得投资呢

1. 商场的商铺能不能买来投资？

商场的商铺能不能买来投资？

开发商租的店面尽量不要碰，打得头破血流成一个大坑。当然，肯定有例外。尽量选择知名开发商或本地开发商。知名开发商考虑到自己的品牌形象，当地开发商注重地方政府关系，应能履行合同兑现租金。

不同的城市，不同的地区，不同的开发商，不同的楼层会导致不同的差异，没有统一的标准可以适用，只能尽可能的小心，如果真的不确定提案不碰。

售后租赁主要是开发商的日常事务。一般来说，开发商A会卖给你，公司B会和你签订租赁协议。但B公司实际上是一家空包公司。他们的目的是在未来消除刑事***。

一旦发生***，你只能在上诉的时候***B公司，但是B公司是一家钱包公司，而且这本书没有钱。即使你赢了官司，你也得不到钱。开发商A不会给你钱，因为A。B不是同一个公司。

如果你仔细研究，你会发现卖你商铺的开发商是开发商，而你签订合同协议的B公司是B公司。A和B可能有相同的名字，只有一个字短，但当你查到企业时，你会发现这两个是不同的企业。

商铺，可能是一台发财机器，但也可能让你血本无归！所以一定要选择好一个经纪人为你出谋划策，让你可以买得放心。

fangfaxian***

能不能买，能不买最好，只要是一个区的中心，市中心，还是可以买，就是收益多多少，能不能抵冲通胀和理财收益，根据自己的资金情况而定。部分投资者，手头有限制资金，苦于限购，限贷，要么没有指标，要么资金有限同时限贷有限制了用杠杆，对本地区熟悉，对外区域不熟悉，导致投资两难境地。投资商铺是很多中高财富阶层的必选项之一，因为一次不错的商铺投资，可以带来稳定的现金流和较大幅度的升值。而这是住宅，酒店式公寓，一般理财产品，股票所不能达到的。但现在交通带来便利的出行，拉近了城市之间的空间，可以出来考察考察，不一定把点放在生活的周边，至少目前一线城市从地产服务费角度出发，相对成熟，服务意识强，收租金，出售，可以委托，投资成功的概率也高，如果资金允许，商场内铺不建议购买，如果一定得坚持投资，那么请综合考虑自身资金情况以及收入情况，是否中短期有其他资金使用，否则勿碰内铺。

我在上海从事房产，回答的多有出入，请见谅。

我已经多次回答过这类问题！！商场铺子不能碰，不论商家给出多高的租金，即便所谓的好位置也不要碰，我们投资的目的是为了一个稳定的收益，而不是想靠这种方法去达到暴富的目的。商场从管理到物业。之中太多东西你不能把控，如果经营失败，那等于一堆废砖！！即便说什么重组再经营，你又何必冒这个风险呢？？关于商铺很多基本理念要结合实际的去考察！！

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谢谢邀请。

“一铺养三代”的宣传语特别振奋人心。但是你有认真观察过你周边那些商铺的真实变化吗？在这里分享道哥的一个***《请您冷静，为您揭穿一铺养三代的谎言》。希望每一位商铺投资者都能做到冷静，冷静，再冷静！

尽量不买。

商场今天也是过剩的，而且网购的兴起，造成很多流量从网上走掉了，所以店铺的价值下降了。

从这意义上来看，商铺的租金必须下调，否则商家的利润下降后成本就太高了。而商铺从房地产的角度看，它的售价还没有下调呢。也就是，租金上不去，售价下不了，租售比不上算。

商业投资角度看租售比

如果理财看，把基准利率定为4%，40年持有期，则年租金至少5%才及格。

如果从商业投资看，不动产基准利率应该在7%才有价值，那么年租金至少7.5%左右。

现在很多商铺的年租金大概在3%附近，好的业态也就6%水平。

3.6%~4%是国债、余额宝等无风险收益的水平，7%~8%是信托、债券基金等理财收益水平，风险不大。如果做资产配置，投资基金组合，即货币基金+债券基金+股票基金，一般能有10%，而且这种手段的理财，流动性远强于商铺。