深圳前海gdp

2. 深圳一个小区的市值=1.3个百度，对此你怎么看？

前海如何打造新“深圳速度”？

前海深港现代服务业合作区（“前海”）位于广东深圳市西部的前海湾畔，综合规划面积约14.92平方公里，从滩涂满地到高楼林立，深港合作步伐加快，现代服务业加速聚集，金融创新成果丰硕，一座未来之城已初见规模。2018年，前海将从“自贸新城”向“城市新中心”建设转变，加快建设深港合作战略新平台，锐意成为亚太地区重要的生产***中心和世界服务贸易重要基地。

在深港合作方面，港企已经获得前海近半出让土地，更允许***用香港模式进行建设、管理、服务，还以深港创新城为载体，打造港资企业集聚区和转型升级引领区。同时，深圳将推出有关政策措施，在前海蛇口自贸片区等港人港企相对集中的地区先行先试，创造更加有利于港澳居民在深就业创业环境。

在机制创新方面，前海累计推出制/度创新成果数达到358项。例如：率先在全国推动实现跨境双向股权投资、跨境资产转让、跨境人民币贷款、跨境双向发债和跨境双向资金池等“五个跨境”。截至2017年底，前海企业跨境人民币贷款累计***371亿元；在跨境双向股权投资方面，前海在全国率先重启QDIE，累计注册QFLP企业和基金148家，注册资本342亿元。金融政策与制/度的创新，吸引大量金融机构与企业集聚。

我对前海的感情非常深，2002年，我跟随父母来到了深圳，在南山区南山村定居，这里往西500米，就是前海，当时的前海还是一片滩涂。当时已经开始填海工程，当时的南山区还不够繁华，很多的外地务工人员都扎推在深圳西站一带，他们就在前海的荒芜上种菜。

时间很快，十年后，也就是2012年，我再次回到前海，发现已经大变样！因为这一年，总书记第一次来前海视察，并对前海做出重要指示，要将前海打造成中国的“曼哈顿”！

很快，前海成立了深港合作区，这片15平方公里的土地，依托深圳和香港两地的优质***，特殊的地理位置（粤港澳大湾区的黄金中心点），是广-莞-深-港经济走廊重要的节点，从战略上来看，前海的意义十分重要，承担了粤港澳大湾区，乃至全中国经济探索的重任！

前海分为三个片区，桂湾片区、前湾片区、妈湾片区，三个片区各有侧重点，桂湾片区是超高层的写字楼集群、前湾片区是综合型、妈湾片区是港口经济。

目前，前海被称为特区中的特区，享受许多优惠政策：

从以上八点优惠政策来看，可谓是全中国***最好的经济特区，所以前海目前是一块香饽饽，每家企业都想尝一口。

深圳一个小区的市值=1.3个百度，对此你怎么看？

题主已经是有暗含讽刺深圳房价泡沫的意思。但我的观点是，绝大部分上市公司，是无法与深圳的房产相比的，即便百度这样的牛X公司，也不例外。

包括百度在内的公司的财富，本质上都是浮财，会因为某一个技术进步，瞬间崩盘。比如诺基亚，曾经的世界第一，几年内就灰飞烟灭。百度会不会是下一个诺基亚？我想结果是一定的，只是在哪年发生的问题，并且这个时间不会太久。

再反观深圳的房产，即便遇到战乱，只要没有被炸掉，100年后，房产还是那个房产，无论你住或者不住，它依然在哪里。

衡量一个标的的价值，公认的做法，是看它的未来折现值。百年的房产，随处可见，百年的公司，全球有几个呢？

何况，这个城市还是深圳，中国最有希望的城市 ，一个一年人口流入50万的城市，一个集金融与高科技与一身的城市。 深圳，必定成为全球顶尖的城市之一。

百度市值约4000亿人民币，这个楼盘2.9平方公里，500万平米建筑面积，可卖5000-6000亿。深圳如果300平方公里是类似楼盘，那就是50万-60万亿人民币。很好，努力点，买下美国不是梦！！！祝福深圳早日实现梦想！！！

占地2.9平方公里；建筑面积5平方公里。相当于一个小城市中心区。

1、这个对比，从收益上：

百度赚流量费，PC端信息流的第一入口。

地产赚租金，看租金回报率。

这两块的财务对比，应该是百度胜一筹。因为除了现有利润，还有未来延展性。

从确定性上来说，土地入口被取代的周期很长，除非上海完全替代香港。百度被技术替代的概率更大，周期更短。

2、从中国人的投资偏好。

土地完胜。因为中国人相信土地，不相信企业。

目前房地产总市值400万亿，股市总市值40万亿出头。

深圳房地产总市值几乎等于中国股市总市值。

深圳小区的市值存在着很大的泡沫，并且这并没有什么真正的使用价值。从市场的需求方面来说，深圳小区的需求者是有一小部分的有钱人把土地的价格抬高了。然而百度的却不一样，百度的市场使用人多，人们对百度的依赖性强，百度的实在价值比深圳小区价值大得多，所以不能用价钱等号去轻易衡量百度的。所以，我认为百度对人们有用的价值远远大于深圳小区的。

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