投资酒店式公寓的利弊

1. 我想购买一套酒店式公寓，请问利弊？

我想购买一套酒店式公寓，请问利弊？

靠谱回答来喽

单身考虑自住需求或是租金回报安稳一点，

都是不错的选择，毕竟商业类的公寓起身也就是因为总价低，又能满足以上需求。

已婚人士出于工作距离教远，也可考虑，不受贷款次数和限购的影响。

当然，因为是商业类的，水、电费有50%的上浮，出租的话这完全不是问题。

另外一个问题就是出售税费的问题，土地增值税和个人所得税会比住宅高，但很多成本都是可以抵扣的（操作过酒店式公寓的二手交易实践），5-10年卖出，税费一般大多数都可以接受

同样的答案我回复在问答里面，希望对您有所帮助。

利就是：有房租收，算是投资理财的一种，花了大几十万买了不动产，虽然只有40年的产权，但房价的涨幅跑赢CPI，应该没有问题。

弊就是：因为其产权问题、税费问题以及公寓自身的问题（如：商业水电，不通气等原因），不好变现，因为公寓的出售，在我个人来看，在我国房地产的历史上，住房的上涨已经带来的财富回报，已经有了很好的案例，但公寓是否能像住房一样，还有待历史的考研。