海外房地产投资,海外房地产投资项目要注意什么细节?

1. 如何投资海外房产？
2. 海外地产怎么样？投资要注意哪些？

如何投资海外房产？

可以搜侨居海外，可以不出国，需要有护照，不过还是建议要去实地考察一遍，像我们公司的考察团，四天三夜或者三天两夜，可以大致了解一下国家城市的情况，项目的情况，这样才比较清楚。

手续方面，海外房产的手续基本都有律师来帮你处理，这方面不用担心，相关房价信息，看你具体要了解哪个国家，哪个城市，哪个地区，可以去我们网站上详细了解

刚刚考虑购买海外房产的小白，给你几点简单可操作的建议：

（图片来源网络，侵删）

1-先盯两个首选目标城市：加拿大多伦多和新西兰的奥克兰。这是结论，具体论证过程不详细解释了，基本考虑资金和人口流入长期趋势以及税费负担。

2-找当地朋友初步了解一下房地产基本情况。

3-托朋友介绍靠谱的房产经纪人，这点很重要。

（图片来源网络，侵删）

4-准备人民币80万到160万作为首付。

5-楼盘选择，尽量核心地段，避免出错。

剩下的，就是按照经纪人的介绍一步步签合同、打款、验房、收房、办贷款、办税号、出租等等。过程很长，环节也很多，但是一步步走下来，也没什么难的。加油。

国人在海外置业基本上分三步走：

第一步是买residential property，也就是我们所说的民宅；

第二步是买商业地产，也就是我们说的commercial property，包括那些Triple Net，因为毕竟是跨国管理，所以不需要业主自己承担任何的管理费、维修费和其他一些养护成本。这种Triple Net交易是比较火热的；

第三个层次就是买一些基金或者是理财产品，初期可能是一些美元的私募产品。

您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海外置业，此次回答希望对您有所帮助！

如今是大数据时代，主楼想要了解海外置业信息可在各大主流的搜索引擎和自媒体找靠谱的中介公司或托朋友介绍海外房产经纪人。

如果想要投资海外房产，建议亲自到当地实地考察，了解当地的市场行情，这样心里才有底。考察前护照要准备好哟。

而且现在不少中介公司有免费的专团和付费的考察团（旅游+看房），海外置业其实并不麻烦，只需要把自己的购房需求告知置业顾问就好，他会为您解答一切的！

投资海外房产有多种平台多种选择。可以了解下塞浦路斯这个国家，连澳门赌王都在这里投资***了，未来的楼价肯定是节节上升的，而且旅游业也会更加发达，带动经济。

具体的情况可以向我了解了解。

海外地产怎么样？投资要注意哪些？

您好，海外房产的优点有以下：

1. 永久产权，我们目前国内的房产以70年产权为主，而海外房产都是永久产权。

2. 精装修交付，海外房产没有毛坯，清一色精装修交付，有些开发商还附赠家具包，可以做到真正的拎包入住。

3. 套内面积，无公摊。国内房产的产证都是建筑面积，包含的公摊面积，但公摊面积大家有人计算过吗？如何计算的，是否合理？这个问题是值得思考的。

4. 租金回报高。海外房产的租金回报率基本在5%左右，而国内二、三线城市2个点的租金回报都已经算不错的了，在一线城市，租金回报率几乎可以忽略，因此，在租金回报方面，海外房产有明显的优势。

5. 遗产税，目前澳洲、新西兰、迪拜等国家的海外房产均无遗产税。

6. 交易过程合理，保证资金安全。以澳洲和美国为例，房产交易需要有律师或者专业的监管机构介入，类似于国内的支付宝交易方式，开发商在房产未交付是无法拿到购房人的款项，保证了购房者的合法权益。

对于投资而言，

第一，任何国家的房产投资，首先是安全，因此，选择投资的国家选择非常重要。

第二，李嘉诚说过，房产投资最重要的是：Location。地段尤其重要，房产的稀缺性在于同一地段不可能出现第二个一模一样的房产，这也是房产的一个重要属性。