县城门面房能投资吗

1. 我有几十万闲置，想在小县城购买商铺是否可行？
2. 小县城繁华地段的商铺现在适合卖吗？
3. 县城主干道上有个48平门面卖，有投资价值不？

我有几十万闲置，想在小县城购买商铺是否可行？

我觉得有几十万闲置，如果是投资的话，宁可买合适的住宅出租，也不要买商铺。原因有三点：

首先，当下大部分人都基本在网络上购买商品，在网上购物时间不受限制，即使晚上在家躺床上也能选择想要买的东西，物品快递回来如果觉得不合适，还可以退换货，即方便又节省时间，那么实体商铺相对于网络市场不占优势。

其次，你投入大量资金购买商铺将来出售还是个重要问题，大家都知道，商铺销售税率最高，成本高，可想而知，又有哪个下家愿意接手呢？

（图片来源网络，侵删）

最后，就是购买商铺要投资很多资金，购买后不容易快速出租，就算租出去了，当前受疫情影响也很难租到理想价格，也就是说购买商铺投入大回报率低，所以本人认为不适合在县城购买商铺投资。

人的一身各有各的生财之道:但各人的看法或想法都一样:过去人走天天走泥巴路:人们思路又开巧铺石子路好走而现在又大胆的铺各种各样路:都能行走的快:生财之道其主要是你自己:别人只是说好说不行:人有前眼没后眼:多多走走调研调研:

可行！随着网购不良现象的昌盛！未来网购应是慢慢地走下坡路！

（图片来源网络，侵删）

月满则亏！水满则溢！网售独大的局面应改一下！这样不合天理！更不符合现实，和社会群众的利益！任何一种垄断！都将有损于社会和大众利益！

合理的市场经济必然是不容垄断！未来符合天理，情理，社会利益的，是网售和实体店共存共生的局面！

若彻底消灭实体店！将会引发不良的社会问题！国家和社会都应引起重视，并加以解决，引导良性发展，让消费市场更平稳健康地服务大众…

目前网售的问题其实很多！也很大，请问有几个人网购没有被套路和欺骗过？恐怕没几个人吧！

只是大多数人上当吃亏后，是选择了(多一事不如少一事，忙，损失也没多少，算了)…

而且全国那么多便民的商埔，沿街店面房、都闲置，关门，造成大量社会人员失业…造成***和劳动力的浪费也不符合国家社会的利益！

从多种方面讲，网售应该消停一下了！与实体店相比，多方面也不如实体店安全理想，所以也不可能有百分之百的消费者都喜网购！

网售要降温，实体店应改良，跟上时代的发展！未来，广大的消费市场，要用健康的两条腿走路，才是正常的消费场市…

你可以算一下够商铺和租商铺那个划得来。够商铺可以相对保值但短期增值不大可能。单纯出租不可取，还不如理财划算、灵活。租商铺余钱可以用与经营。一但经营好可以谁时认够，一但经营不善还好脱身。故租商铺可以资金流通，降低风险，有利发展。

小县城繁华地段的商铺现在适合卖吗？

谢谢您的邀请！我来谈一下看法吧！

我觉得县城的商铺还是别买的好！从长期趋势来看，90%的县城的房产，公寓，商铺等固定资产是没有太大的投资价值的！因为未来的人口都会从乡镇，县城流到大城市或者大城市群集中。比如长三角，珠三角，成渝都市群等。由于供需关系的问题，县城的商铺其实是租不出去的。生意会越来越差，人口会越来越少。将会很有可能滥在手里，所以，我建议赶紧出手卖掉吧。

卖掉以后，可以考虑在以上城市群去买房子，或者去省会城市买也是可以的。对于普通的工薪族来说，大城市或者城市群的房子是值得购买的，而且可以跑赢通货膨胀。

最近央行的官员已经说过了：人民币中长期是升值趋势，这就预示着对大城市的房子，中长期都是利好，所以还是把县城的商铺卖掉，去大城市买房吧，或者大城市群，最后是省会城市。所以，别犹豫，选择大于努力。

县城主干道上有个48平门面卖，有投资价值不？

感谢邀请！

我看了你拍的照片，并不知道你那里的人流量，还有你这条街周围门面房是做什么的，是服装，鞋店，或是玩具？

你说不可做餐饮行业，你的选择就要与这条街经营的差不多范围。

48平卖60万，年租金3万以上，我觉得这条件只卖60万吗？相对我们这个地方确实很不错，我们这里商铺在24000每平，决定商铺的价值在位置，如果你那里位置好，确实可以投资。

不过现在实体店有点难做，先多观察，挣钱都不容易！

首先你自己都说了县城现在空门面多，短期难出租，那为啥别人就一定租你的店面？

如果买这个店面房东实收60万，还有过户费大概两万多吧。一年租金3到3.5万，算一算大概20年回本，这是在你都能租出去的情况下，也还算不错的投资，但是现在店铺过于饱和，很多店面都租不出去，由于电商冲击，很多人生意都不好做了，感觉很难出租。

同时也要考虑主干道上有没有停车位的问题，题目中说不能做餐饮，所以我觉得投资的意义不大，回报率不高。