以房养房投资全攻略,以房养房怎么操作

1. 10万做理财或投资，如何可以每年拿到2到3万的收益？

10万做理财或投资，如何可以每年拿到2到3万的收益？

风险和利益并存，10万回报20%或者30%才能达到2.3万，购买业绩优秀的白马股还有一线可能，但是也要承担下跌的风险，股神巴菲特的年化收益率达到25%，太高容易是陷阱，钱都是亲生的还是稳妥为好

现在还有这么好的生意，早以倍别人抢走了，等你想着以来不习了，五年前买房子有百分之二十至三十，你艰苦一点去买小菜可能赚个二万谢天谢地，现在钱不好赚，只有听到骗子赚钱几百万，几千万，现在也难赚钱了，天天听到抓起来了。

以个人经验来看，符合题主的投资或者理财收益目标的选择可能有如下：

1.股票投资，A股市场上有超过3500家上市公司，股票每日的涨跌绝大部分都在±10%，也就是说理论上可能一天就可以达到20%的收益，但对应的高风险性是否适合您。股票投资是一门艺术，需要具备相当能力和经验的投资者才有可能赚钱。

2.基金投资，基金相对于股票风险要小很多，其中股票型基金和指数型基金年化收益率也可能达到题主所说的要求，建议***用基金定投的方式，持续长期定期投资长期来看是一种稳健的投资理财方式。

3.投资一些小本生意，比如本人所在二线城市的便利店，小餐饮店，快递收发驿站，鲜奶配送站等，本人考察过例如餐饮店，米线、面、麻辣烫之类的毛利率可达到70%，净利润也可达到30%以上。

风险和利益并存，10万回报20%或者30%才能达到2.3万，购买业绩优秀的白马股还有一线可能，但是也要承担下跌的风险，股神巴菲特的年化收益率达到25%，太高容易是陷阱，钱都是亲生的还是稳妥为好！

十万元如果一年拿到二三万，相当于收益率在20%-30%之间，这种水平保本型理财产品肯定没有办法达到，高风险对应高收益，以个人经验来看，符合题主的投资或者理财收益目标的选择可能有如下：

1.股票投资，A股市场上有超过3500家上市公司，股票每日的涨跌绝大部分都在±10%，也就是说理论上可能一天就可以达到20%的收益，但对应的高风险性是否适合您。股票投资是一门艺术，需要具备相当能力和经验的投资者才有可能赚钱。

2.基金投资，基金相对于股票风险要小很多，其中股票型基金和指数型基金年化收益率也可能达到题主所说的要求，建议***用基金定投的方式，持续长期定期投资长期来看是一种稳健的投资理财方式。

3.投资一些小本生意，比如本人所在二线城市的便利店，小餐饮店，快递收发驿站，鲜奶配送站等，本人考察过例如餐饮店，米线、面、麻辣烫之类的毛利率可达到70%，净利润也可达到30%以上。

4.小户型房产，例如一套30-40平米的房屋整套应该就在30万左右，何不考虑通过首付加房贷的方式购入，出租用来以房养房，房产本身也有增值空间。也许也可以达到您所要求的收益。

朋友们好，从目前的市场实践分析，10万元投资或者做理财，每年拿到两三万的收益，也就是年化收益率20%或30，明确的回复，有可能，但无法保障每年拿到。

想要知道每年百分之二，三十的收益率，是什么概念，有必要了解目前理财市场的实践：

如上图，近期银行，理财产品平均收益率。总体上在4.05%~4.27%之间。

因此我们有理由认为，10万元的资金量，不过理财，每年赚到2万到3万，根据市场的统计资料，与收益和风险之间的关系原则，达到这个收益率，亏损本金的风险概率极高。另一方面，每个人的投资风险偏好不同，的确有高成熟能力，高风险偏好的投资人。

小结：10万元资金，20%~30%的年化预期收益率，只能富贵险中求。

接下来分析，有可能达到，100000元资金，20%~30%年化预期收益率，的理财产品和渠道：

1，民间借贷。最高年化借贷利率，36%，不违法，年化利率24%，以内的部分受保护。民间借贷，历史悠久，遍布全世界，规模巨大。有可能达到10万元，20%~30%的年化收益率，也就是，借贷中的行话，一分八至，2分5的利。当然，一定要健全手续，写清借条，最好有抵押担保中间人，避免***，一旦出现问题也便于处理。

2，直接证券投资。买股票，这无法预期，总体上会有巨大的波动，不排除，能够赚到20%-30%，甚至更多。但，股民朋友们总结的：10个人中，一赚，两平，七亏，有很高的参考价值。

3，间接投资。10万元的资金量，在资本市场中，有许多直接投资限制，也就是合格投资人限制，无法直接参与，但可以通过购买基金的方式，来博取高收益。例如指数类基金，增强类基金，金属交易基金等等，这些基金，属于中高风险，的确有可能在一年的时间内，10万元资金，赚到20~30%，但也有可能亏损本金。如果能承受风险，又能够有合理的投资方式，例如分期定投，是一个正规的渠道。

小结：的确有一些正规的渠道和产，有可能的预期收益率，覆盖了，年化20~30%的范围。