怎么投资房地产,怎么投资房地产能赚钱

1. 应该如何投资房地产？
2. 如何投资房地产？
3. 如何正确进行房产投资？

应该如何投资房地产？

很高兴由“地产聚光灯”来给您解答这个问题，“地产聚光灯”专注房产领域各类热点问题，疑难问题的解答。

房地产的趋势已经发生很大的变化，以前买房基本都挣，只是增值多少的问题，但现在，房产的趋势产生很大的变化，有的会涨有的会跌，而且房地产的地域属性越来越强，笼统的说该买或者该卖的都是耍流氓。

1、如果自住，不论是几线城市，也不管租赁同权怎么发展，该买就买。

2、如果投资，就复杂了。

1）一线城市，北上广深；该买就买吧，尤其是能凑够首付的，该上车的要上车。整体的政经格局不会改，这些城市的资产就不会跌；

2）二线城市，限购的城市都值得买，理论上，所有限购的城市都值得入手，特别是新房！南京为什么连夜排队买房？北京的新房为何难求？都是因为新房的价格是倒挂的，周边的二手房，而房价是锚定周边同***小区的价格的，现在限购城市的新房普遍有10-40%的套利空间。

3）三四五线城市的房间，在经历了去年一年的降库存之后不好统一说，有的地方还有很大的升值空间，有的风险比较高。

简单来说，延续上面的原则，有限购的区域值得考虑；

其他城市，需要考察几个要素，最要紧的就是人口变化，看是否净流入区域，尤其是可以看看一年级小学生的数量是否保持增速，这是一个很管用的指标；

在同周边地市的竞争中有无优势，重要的是看有没有教育、医疗、就业方面的自由优势；

如何进行房地产投资？

大家好，这里是骁民财经。

题主你好，投资房产？你这个想法可不太对啊。政府已经说了“房子是用来住的，不是用来炒的”。您却还想着房地产投资，不提倡！大大滴不提倡！

另外，***如您是抱着买房即是投资的刚需的话，那是可以考虑投资价值滴。

那么刚需买房，该怎么抱着投资的角度买呢？

我来说说我的看法。

买房，一定要挑地理位置好，房子质量，居住环境好，大家都想买的地方买。

其实，就是挑热门的地方买。我们以投资的角度买房，不就图个保值率，或者说增值率吗？

这样的房子，保值率比较高，***如以后房子涨价。那么没有问题，你的房子肯定涨价快。

***如以后房子跌价，那么以后最先跌价的，房子，也是那些地理位置差，配套差，难交易的地方。

所以，买房，就是买个流动性。流动性好，说明房子受欢迎，不至于以后砸到手里而且住着也应该舒服。流动性差，则非常不好了，最先下跌的就是这类房子。

这就是我的观点，谢谢大家。欢迎点赞关注。

房地产行业下行压力大，如何投资！

都说房地产***中国经济，说明房地产依然是增长的"压舱石"。…

理性投资，科学选地块，有效控制价格。

最大程度地补齐民生短板与痛点，让安得广厦干万间，成为现实。…

房地产是可以抗通胀，增值，保值，因为土地不可再生

美国前总统罗斯福总结说：不动产，不会被偷，遗失，也不会被搬走，只要注意适当的管理，它就是世界上最安全的投资。

而且拥有房地产的支点：做到借鸡生蛋，如果你找到一个支点,就能够放大你的财富。充分发挥钱生钱的优势，创造资产性收入。

利用房产的时间价值和使用价值获利：投资收益，租金收益。投资越早越好，能够获得越多净资产值。

下面给大家投资房产十大顺序建议：1、商铺 ，2、小型公寓，，3、豪宅，4、普通住房，5、写字楼，6、别 墅，7、工 厂（规范），8、土 地，9、渡***村，10、旅游胜地

声明一点，房产投资不只是狭义上的房子，他还包括店面、写字楼，统称商业。

首先，从纯粹投资回报率来讲，应该以店面投资为主，选址多热闹沿街，不能贪便宜……

其次，如果以半居家半投资为主的，毋庸置疑，应该投资房子。投资房子我只提关键两点。一、要从品质楼盘出发，选择品牌开发商，因为人们早已经从早期的温饱迈入了对品质生活的追求，对房子好坏的需求，已经超越对价格高低的追求，所以不能选择什么***房，旧社区，破社区，这些没有未来。同时品牌开发商能够带来的相关配套以及***的支持，不是小开发商所能比拟的。

二、要从楼盘配套出发，包括现在以及未来的，周边有没有知名、大型商业配套，或者未来有没有大型配套入驻，有没地铁线路规划，这就决定了未来房价的走向。千万不能贪便宜，选择偏僻的地段，放再久也没用。

三、谈到写字楼，基本每个城市都是饱和状态，既不是必需品，也没有可观的投资回报率，而且又不能落户口，除非一些老人家没什么追求的，买来蛮住可以，投资是最不值当的。

谢谢！

如何投资房地产？

以前投资房地产那就是核心城市核心板块核心区域的核心地段购买，买了就能赚！

而现在则不一样了，因为房地产已经不是黄金期了，投资必须慎重，选房很难，选到所谓的优质资产更难，不光要有投资眼光，更要有区域市场的判断，尤其是小片区的发展和产业人口等，要不然这投资就会被套牢了！

没有投资的烦恼，只有靠谱的杰说

作为一个房地产从业人员，可以告诉你的是现在的房子的销售量相当于往年的百分之30左右，就是一个楼盘50多人，一个月就卖个十套房子，大量楼盘一年才出货一栋楼，导致开发商资金紧缺，通通降价逼单，问题是中国人的思维都是追涨杀跌，杀跌了没人买，越是恶性循环

另外由于收入的急剧下降，大批量的从业人员失业或者转行，这个行业逐渐走向无底线的内卷，如，中介往年的[_a***_]，为双边各1.5，或者单边3，现在中介的佣金为加起来1.5，另外加上国家队伍房地产税务问题，越来越严谨，曾经的无税中介已经过不下去了，中介门店也开不下去，这就导致了又是一个恶性循环

怎么说呢，就是当年如同黄金一般的行业，现在变成了鸡肋，只有很少很少的人可以转到钱，这个就是房地产从业人员的现状

对于未来的一个趋势走向来说，资金只会集中在一线城市最核心的地段，李嘉诚说的话永远都是地段，这句话绝对是没毛病的，不要随便去博什么开发区，现在没有什么企业可以引进的了，不是当年了，那些什么新区，什么特区，什么经济区，通通别搞，就买中心区，不说赚钱先，先要保证自己不亏钱，不是吗[呲牙]

如何正确进行房产投资？

投资房产，首先要认真学习领悟国家对房产的宏观调控政策。如“房子是用于住的，不是炒的”，还有就是控制房价、稳定房价、限价限购等政策规定。根据对国家的宏观调控政策的理解，可以肯定的说，现在投资房产，暴利时代已结束。但根据“稳定房价”的政策，可以理解为房价要下跌或大幅回落也是不可能的。因此，现在投资房产风险仍然较小，增值是肯定的，只是升值速度变慢了。不太适合短线投资。那么，该如何正确投资房产呢？如果是自己刚需需求，完全可以出手购买，长远讲也会慢慢升值的。如果是用于出租、或商业经营。可以选小户型，小户型总价低，易购易出手。出租也划算。大户型风险大些。商铺投资潜力较大，回报较高，无论自营或出租，都很好。学区房也值得投资，虽然可能较贵，随着人们对孩子教育的不断重视，这类房子将会更加稳定的增值的。城郊房子也适合投资，虽然目前偏僻了些，但价格相对便宜，今后随着城市的发展扩大，房价升值潜力也会很大的。

如何正确做房产投资，来说说自己的理解！

房子天然属性是用来居住的，就是用来遮风挡雨躲避野兽的，但随着人类社会发展和货币的出现，房子随之商品化和货币化，也就逐步具备了投资的属性。

纵观世界各国房地产的发展历史，房地产发展也是具有周期性的，既然是投资，和其他投资品类本质是一样的。我们看股市、期市、汇市等等，都是周期性曲线波动，不存在只涨不跌或只跌不涨，美国次贷危机前，房地产市场一片繁荣，危机后是一地鸡毛，房产贬值；再看香港房地产历史，也是几次的大起大落。

所以投资房地产，我们不仅仅是要知道城市级别、地段、品质、配套物业、交通便利、配套设施、开发商品牌等等这些信息，更要去研究了解行业的发展周期以及国家宏观经济情况，没有一定的高度是无法成功投资的。90年代初开始，我国开始大踏步的城市化进程，经济高速发展，其中固定资产投资占比很大，货币发行量也是逐年大幅增加，08年金融危机更是拿出4万亿投资刺激经济发展，我们可以看到房价的火箭式的上升，很多先知先觉的人大肆购置房产，短短10年就实现财富的疯狂积累。近日看到郑州一个品质小区，2009年房价为6000左右，现在是25000，增值4倍。

但是目前我国地产行业进入一个新的阶段，自2018年开始，国家调控力度加大，而且从近期的经济工作会议上看，调控力度依然不变，调控第一目标是房价稳定，不允许大起大落，房住不炒是基本基调，所以现在去投资房产去实现财富几倍的增值，已经不现实了，各大房产企业都在转型去地产化，这还不说明问题吗？

如果目标是财富保值，我认为倒是可以考虑配置房产，但必须是一二线核心城市的核心地段的房子才有保值意义，三四线城市基本没有配置的价值，有些三四线城市的楼盘已经变相的打折出售，却依然门可罗雀。很多城市的二手房也是有价无市，挂半年甚至一年都卖不出去。

所以，我的看法是正确的房产投资一定要有周期观念和宏观的战略眼光，和趋势对抗，一定是你失败，现在闭着眼睛买房就升值的时代已成过去式，建议适当配置核心城市核心地段房产外，去寻找其他的投资渠道，要保持清醒头脑，看清楚形势的变化。