房价对gdp的影响

1. 房价跟GDP有关系吗？为何会有人用GDP去评判一个地方的房价是多少？
2. 从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？
3. 如果一个国家的房价猛涨，将对该国及世界经济分别带来什么影响？

房价跟gdp有关系吗？为何会有人用GDP去评判一个地方的房价是多少？

我学问很浅 但房价肯定跟我们老百姓收入息息相关 在老百姓疯狂的满足自己刚需时候 其实也债务累累 但老百姓思维是怕这个社会的房价只涨不跌 其实也在冒险的刚需 买了房的人也在盼涨的心态 有高价房其实也想不劳而获增加自己的财富

没有一定关系！房价跟很多因素有关系，跟地方上，人口，经济，政治，文化等。gdp这东西，不好衡量，举个例子，两人打赌，一个人输给另外一个人5000，接着又赢回来5000，拉动gdp是10000了！

从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？

如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子。

房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的。

已经持有多套房产的人来说，尤其是炒房的人来说，他们会急着出售房子的，在大家都出售的情况下，房价下降是肯定的了。对于银行来说，当经济危机来的时候，银行会收紧银根，收紧贷款，因为银行知道经济危机情况下贷出去的钱收不回来的概率是很高 的，尤其现在很多买方是银行提供贷款，没有银行的支持，买方的需求会大幅下降的。当经济危机来临的时候，大量的人员失业，这些人会因为生存压力选择回老家，那么大城市尤其上北上广这些城市会有很多房子没人出租的，因为没人住了。这个时候房东降价出租是必然的，房价和房租也是对应的，如果租房都已经很便宜了，房价还很高的话，大部分人谁还会去买房呢，直接租房不也挺好的吗。

从宏观上来看，经济衰减、货币贬值，人的第一反应是如何用有效果的办法来抵御。一种是购买有色金属（例如黄金），一种是购买固定资产。

所以，经济衰退货币贬值，房价肯定会涨，但什么时候会降？请参考中国汽油价格的波动。

历来经济危机都会冲击房地产市场，房地产本身就是风险市场，还有金融属性，经济危机中，房地产价格很容易遭受巨大打击。譬如日本经济危机，美国次贷危机中，两国房价都是暴跌。91年日本经济危机后东京房价暴跌65%。07年美国次贷危机后，房价平均跌幅50%。经济危机很容易导致地产公司和个人购房的信贷违约，这样对银行产生极其不利的影响，一旦金融核心银行被破坏，市场信心就会失衡崩塌，就会产生多米诺骨牌效应，导致一系列问题，从而带动社会风险资产价格崩塌，货币崩溃，信用体系失衡，这种情况下持有房地产是有利的，但是房价对比经济危机前肯定会低不会高。

从宏观经济学的角度来讲，经济危机就是全世界产品相对过剩。注意，是相对。当百分之八十的财富集中在百分之二十的人的手里，而这些人的消费又满足不了社会经济领域的正常运转，另外的百分之八十的人们由于社会贫富差距拉大，生活成本增大，也导致他们缩紧开支，超前消费的欲望得不到释放。最终产生经济危机，然后企业重新洗牌，是社会再分配的一个艰难的过程。因此，楼价短期内升价的可能性不大。

但是，这里没讲到社会主义制度的优越性。

2008年，我们通过宏观调控，在当时亚洲经济危机的大环境下，我国就很好的解决了这一难题。

同样，我们现在相信党和国家有魄力、有能力、有定力处理好一切难题。请大家思考“危机、时机、契机、转机。”

所以，听党的话，在“稳"字上下功夫，不要去琢磨楼价是升是降。

如果一个国家的房价猛涨，将对该国及世界经济分别带来什么影响？

首先要注意一下，这里指的是“猛涨”，而不是长期性缓慢上涨。后者是经济稳定健康增长的宏观表现，而猛涨则说明经济已经偏离了正常发展的轨道。因此，房价猛涨，我认为对于经济是百害无利的。当然，[_a***_]的房价猛涨，也要从国际和国内不同的角度去解读。

国内：

1、 国民压力大，经济增长不可持续

众所周知，房价猛涨对于消费是有抑制作用的。大家都在为买房省吃俭用，哪来的消费呢？截至2017年末，最终消费占GDP比重已达59%，是拉动经济增长的绝对动力，消费一旦跨了，可持续发展就无从谈起。

有人说，房价上涨那也是促进消费啊！建材、装饰、家居等一系列产业链都被带动起来，这些行业赚钱了，消费也就起来了。但其实这种消费的增长也是不可持续的。

首先，由房地产造富的行业和人群毕竟是少数，如果一种经济现象不能拉动整体经济向好，必然不能长久，而且还会被抑制。楼市调控就是如此。

如果一个国家的房价猛涨，将对该国带来的影响是全面的通货膨胀，引发物价大涨，冲击本国的实体经济，引发本国的经济危机和金融危机，进而拖累本国经济，导致国家和人民的财富灰飞烟灭，在人类历史上这样的案例是数不胜数。

例如，津巴布韦，19***年的东南亚金融危机，2008年美国的金融风暴等等，这都是炒房带来的恶果，一个国家经济发展如果通过炒房来发展，带来的是恶性循环，炒房是自已害自己的游戏，在这种虚幻的游戏中，受危害的本国所有的民众，本来值一千元的东西，你非要把它炒到值一百万，结果只能是你的钱不值钱，本国货币大幅贬值，所有的国民财富被洗掠一空，经济再也没有机会发展了，进而爆发经济危机和金融危机。这就是19***年东南亚金融危机来来的结果，至今20年过去了，东南亚的大部分国家的经济还不如上个世纪九十年代初。这是真实的教训。

对世界经济带来什么影响？会冲击世界经济，拖累世界经济，在全球一体化的背景下，任何国家和地区爆发金融危机，都会拖累世界经济，任何国家通过炒房发展经济最后的结果肯定是爆发经济危机和金融危机，都会拖累世界经济。

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居住是人的基本需求，从古至今都是。如果一个国家的房价猛涨且成为这个国家的支柱产业，会透支国家的生产力和创造力，加大金融风险，降低百姓生活质量，对本国及世界经济带来灾难性严重后果，导致经济大衰退大萧条。欧洲次贷危机，日本房地产泡沫为前车之鉴。如果猛涨到民众不能满足基本的居住需求，很多人都买不起房，居无定所，将带来严重的社会问题，引发激烈的社会矛盾，导致严重的阶层对立，***更迭也不是没有可能。

如果一国的房价猛涨，只能说明此国的经济运行已经岀了大的问题，而且是很大的问题。房子在人们的日常生活中，它只是需求之一，而不是其全部矣！这样一点带面的畸形发展，抽干了个人与社会的血液，冲击了其它的正常发展，是一种不协调的发展，也可以讲是一种病态的发展，也是不可持续的发展，是很危险的！我们中国现在就是如此吧！

房价猛涨对于经济发展来说不利，任何的东西只要价格暴涨，都是不正常的现象，要么资本炒作，要么货币超发，要么供需关系不平衡，房价猛涨会伤害其他行业的发展，表现就是消费能力不足。

高房价的危害很深，很大，但是也起到了一个很重要的作用，那就是资金蓄水池的作用，把资金都吸收在这里，但是这样的好处却是远远少于坏处。

高房价对这个国家的损伤

高房价的背后就是其他投资不赚钱，如果其他投资都赚钱的话，就没有必要积聚这么多的资金用于去炒房，但是资金都跑到房地产之后，又再次挤压了其他行业是发展，其他行业都没有资金注入，进一步加剧这些行业的困境，所以高房价的损害还是比较大的。

高房价对于世界经济的损害

世界经济逐渐是全球化，联系也是越来越紧密，形成了一种“你中有我，我中有你”的形势，一个国家的经济情况也是会影响到另外一个国家的经济情况，高房价对于这个国家有损害，对于另外一个国家也会有损失，但是损失的程度相对比本国损失低。

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