人民币汇率房价,人民币汇率房价股市崩了

1. 假如人民币汇率持续下跌对房价是什么样的影响？
2. 人民币升值，房价会上涨吗？
3. 人民币上涨对买房有什么影响？

***如人民币汇率持续下跌对房价是什么样的影响？

毓美美作答：无论房价还是汇率都具有双重属性，既是资产价格又是商品价格。住房是一种重要的消费品，汇率也不仅仅是一种资产价格，它是贸易品和非贸易品、进口和出口的相对价格的重要决定因素。所以房价和汇率的关系不仅仅是投资者资产配置的问题，也是关系经济发展，经济结构变化的问题，所以非常重要。

汇率贬值多，房价下跌的压力就减轻；反过来，房价下跌多，汇率贬值的压力就减轻。

无论是房价，还是几轮起伏的股市，本质上都是货币的载体。与日本选择保汇率，俄罗斯选择保楼市不同，我国政府在实行货币调控的同时，针对稳房价做了很多保护性措施。为了短期内的稳定，各地出台了各种限价限售限购等措施，本质上就是降低商品房的流动性。

从资金流动的角度看，人民币汇率和房地产价格在短期内或许呈现一定程度的此消彼长，但运用多种调控手段后，两个目标是可以同时实现的。

就货币政策而言，关键是要继续保持稳健和中性适度的货币环境。人民币缓慢且小幅贬值的趋势不会改变。目前人民币贬值，房价是会上升的！两者的根基实际取决于中国经济的长期趋势，只要中国经济的基本面足以支撑，二选一的局面将不会发生。

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人民币升值，房价会上涨吗？

这里有个常识问题，人民币升值是指对美元的汇率升值。对于国内来说，人民币的升值是根据货币供应量以及物价水平来衡量的，所以不是一个概念。

从目前来看，人民币对美元是升值的，但对国内市场没有升值。

由于我国的外汇管理制度决定人民币不能自由对换美元及其他外币，所以，外币进入国内市场购买不动产也不是很随意的，因此，人民币升值，短期内不会引起国内房价上涨。

去年5月26日，人民币对美元汇率中间价报7.1293，今年5月26日，人民币对美元汇率中间价报6.4099。一年时间，人民币中间价上调了7194个基点。

人民币升值的原因是：美元指数走弱和中国经济持续复苏。

人民币升值会吸引很多人想尽量用少的时间来钱生钱，追求高回报而在市场上迅速流动的短期投机性资金。国内投资最赚钱的就是房子，但所有核心城市房产都是限购的，而且外资投资数量有限；普通买房需要存很久。

因此今年人民币升值对房价的影响是不大的。目前仍以房地产基本面，和房地产政策调控为主。影响最大的是通胀预期，在通胀预期之下，房价上涨的压力不小。

实际上如果人民币的升值与否，跟国内的物价没多大关系，更多是还是对国外购买力的影响大小。更何况如果人民币升值了，钱更值钱了，那房价其实是要下跌的。

但有着“中国房地产之父”的孟晓苏曾经明确的说过：中国房价下跌是谎言！

所以中国的房价在未来很长一段时间都不太可能出现下跌，不仅仅是因为人民币在原因，更是因为市场上还有很多其他因素在支撑房价。

首先开发商的建筑成本还在不断上涨。不管是土地价格方面还是建筑材料、人工成本这些东西的价格都在上涨，所以市场上的房价也会因此继续上涨。在成本上涨的背景下，总不能指望着开发商自己承受这种成本的上涨吧。

其次，已购房者也会支撑房价的上涨。房产在家庭中的[_a***_]占比非常高，据说都已经达到了77%，所以一旦房价下跌大部分家庭的财富都会贬值。因此为了让自己的财富不缩水，那些手里有房的人都会希望房价继续上涨，而市场上有房的人占据了多数，因此房价也很难出现下跌。

最后，城镇化还在继续。根据专家的预测，未来10年里中国城市还将会迎来2亿新增落户人口，在这样的情况下，城市购房需求会出现大幅度的上涨，房价在这些购房需求的支撑下，基本不可能出现下跌。

反正在我看来，中国的房价基本上是不太可能出现下跌的了，唯一能做的就是保持一个相对稳定的走势，让房价跟居民之间的收入不要继续扩大了。

我觉得我国房价这几年涨得离谱，一般百姓的终生积蓄都用在购房上了，有的还得承担较长时间的还房贷压力。去泡沫化是必然趋势，但由于房地产开发商的大部分资金都来自银行贷款，若房价急剧下跌，美国次贷危机引发的金融风险显然是前车之錾，故***显然不愿看到房价大起大落。前段时间中央强调房子是用来住的，不是用来炒的，随后各地***都相继出台了一系列调控政策，三四线城市房价有所回落，但一二线大城市则上下波动，少数特大城市由于刚需还有小幅涨。随着升值，理论上房价也应伴随上升，但去泡沫化政策显然对其有对冲作用，我估计房价小幅上下波动可能性更大，有价无市的局面可能得维持一段时间。

人民币上涨对买房有什么影响？

毫无关系。分两个方面，国内资金：由于房地产是人民币定价，所以人民币对美元升值和房地产价格没有影响；海外资金：人民币贬值预期明确，房地产政策收紧明确，海外资金不会有增量进来。人民币短期的升值与房价没有任何影响。

现在人民币不下跌算不错了印了那么多还想上涨?早几年人民币也上涨过你认为对房价有影响吗?中国走的是具有中国特色的社会主义道路所以外国的那套模式套不进中国 外涨内贬可能会一直持续下去 人民币上涨唯一对中国老百姓有好处的地方是去海外旅游便宜了。其它的该涨的还是涨。洗洗睡吧想太多心烦。

第一，用黄金和钻石装修打造的黄金屋和钻石屋。钢筋混泥土的涨不了了，可能还会大跌。

第二，用新型高科技材料打造的，比如纳米材料，不用空调会冬暖夏凉的材料，

第三，不是普通土地上的房租，建设在天上那种，因为地上已经无法显示好贵，只能上天了。

第四，当地企业人均平均工资，月薪上千万的企业周边的地，他们一个月就可以买一套千万房子，你说哪里会不会涨呢。

第五，可以吃，可以喝，会唱歌，会跳舞，多功能房子，不能只可以住，还要会给你做衣服，买了房子，就免费提供吃穿住行用教育***一体化的房子，