股市和房地产的关系 曲线

1. 股市和楼市有必然关系吗，其根源是什么？

股市和楼市有必然关系吗，其根源是什么？

房地产上市公司总流通市值高达16110.25亿元，位列总流通市值第五位。建筑行业上市公司总流通市值达12209.83亿，建材行业上市公司总流通市值达6274.18亿元，工程机械行业上市公司总流通市值达2880.65亿元。房地产行业拉动着的涉概念行业诸多：家用电器、电力、运输服务、仓储物流、家居用品、供气供热、日用化工、酒店餐饮等等。并且沪深两市共计3500余家上市公司中约有1600家上市公司存在房产投资。

股市与楼市有着必然的影响，脱离开房产的发展，股市也将会受其波折。要说根源是什么？股市涨跌的根源是经济发展的状态反应，而楼市处于经济发展的重要一环，存在着与股市的关联性。

楼市上涨，那么房地产行业、建筑行业、建材行业、工程机械行业以及涉及房地产相关的行业均能够得到有效的估值效应，因为上涨存在更好的连动效益，说明市场的需求正在扩大，而其他的消费品更容易销售以及上市公司获得投资者确认。并且，上市公司的涉及到的固定资产也有会有所增加，财务报表亮眼。当然，市场的热钱逐渐的流入到了实体经济中，那么股市的资金必然会减少，就会形成逆反的作用，股市由于没有充足的资金来确认相反会形成震荡。但是当楼市反应的差不多的时候，热钱逐渐褪去浪潮重新回到股市，那么股市就会得到更好的估值确认。

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我们地产行业一枝独秀。占据重要地位。仅仅上市公司地产市值就高达16万亿元。对指数影响颇大。而且地产行业产业链更长。涉及到钢铁 煤炭。建筑。施工机械。家电建材装饰等等20多万亿元。关键是地产又与银行高度相关。去年信贷资金增量50%投向地产。所以地产下跌银行也下跌。两者就是一根绳上的蚂蚱。谁也离不开谁。

最近受到国开行调整棚户区改造货币补偿政策的影响。地产行业大跌。银行紧跟大跌。煤炭建材钢铁有色也出现大跌。连续两个交易日位居跌幅榜前列。银行地产联动是银行资产质量与地产价格高度相关。地产价格下跌 银行首当其冲称为受害者。

地产成为一个大到不能倒的行业。事关多方利益。但地产上涨。副作用明显。那就是推高整个社会综合成本。制造业受制于成本提高。纷纷外迁。有经济空心化的忧虑。制造业不景气。倒逼更加关注地产。谋求土地收益。应对收入下降。这是一个不好的循环。也会影响科技创新和科技转型。我们股市就缺失科技龙头定海神针。虽然我们有阿里巴巴腾讯京东等。虽然取得长足发展。但这些公司更多的是得益于我们人口基数的庞大。

这些公司发展方向和公司定位无法与苹果 特斯拉。微软等相比。目前阿里巴巴利用自己***强势介入高科技领域。这是值得肯定的。

正是因为地产价格趋势性上涨 才会有近半上市公司参与地产投资。并获得巨大收益。可以卖出地产增厚业绩。并规避亏损避免退市。