2017郑州中招录取分数线

1. 2018年郑州的房价走势怎么样呢？
2. 郑州与国内先进城市比，目前还存在哪些短板和不足？

2018年郑州的房价走势怎么样呢？

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郑州房价在去年上涨幅度很大，2017胡润全球房价指数排名显示，2017年郑州16.7%的高涨幅排名第七位！而根据最新数据来看，2月郑州二手房均价为12708 元/m²，在这样的背景下2018年郑州房价走势会然后呢？
从政策大环境来看的话，随着政策的持续2018年预计郑州房价会涨保持整体稳定的趋势下出现小幅度的上涨。

在“房住不炒”的基调下，郑州楼市全面进入到五限时代，楼市的上涨动力基本上已经被牢牢的按住了，在这样的背景下房价已经不可能出现太大幅度的上涨了，更不要说在目前银行收紧楼市资金的背景下大家都没钱投资房产了。

但是因为郑州作为国家级中心城市，在政策的照顾下经济会得到巨大的发展，而且作为一个人口净流入城市，郑州的购房需求会一直存在，而且需求还会不断的上涨，这样一来郑州房价也会出现小幅的上涨。

目前郑州各银行的利率已经基本上调为首套上浮25%，二套很多停贷，按照这个趋势，很快银行就会停贷，能全款的土豪随意吧，房价暴涨的基础没有了！而且2016年以来的这轮暴涨已经透支了5-10年的上涨空间，没买房的不要着急，慢慢挑吧

2017年的时候，房价很平稳，除了部分区域有涨幅，大部分都是维持了2016年年底的水平。

预估计2018年也不会出现迅猛涨价的情况，一方面是调控越来越严格，另一方面每一次大涨都伴随着两三年的平稳，不然一直涨下去，普通老百姓的心脏受不了啊。

刚需人群

但是，如果是刚需买房，还是建议你早点买。不为别的，就算房价不涨，你买房的成本也是在一直提高的。

拿2017年来说，当时的商贷利率最多也就上浮个10%。进入到2018年就上浮到了20%，现在已经有部分银行上浮到了30%。所以，如果刚需人群按揭买房，房价不变的情况下，同一套房子，你每个月月供就要多出几百块。

比如同样贷款100万，上浮5%，一个月还不到5500。

上浮20%，一个月就是5900+，将近6000。

有人说，那我等商贷利率降下来再买。商贷利率降了，房价一定会涨，最后买房成本是一样的。

春节过后，大家都在关注房价的走势。那么，对于郑州而言，房价会走出何种趋势，以及没买房的该怎么选择呢？小编说说自己的看法：

1、先说说房价趋势

其实，2017年涨的最疯是三四线城市，一二线城市受调控影响，涨幅还没狂飙起来。不过，不惯几线城市，中国房价长期看涨的趋势还没有发生扭转，可见2018年房价还会持续上升。但在国家三令五申下，尽管各地方政府仍离不开土地财政，但将加强房产调控，疯涨难，下跌更难，小步慢走或许成为常态。

2、再说说买房的事

如果您是刚需的话，小编建议您还是尽快买的好，因为小编甚至房价总比工资涨的快，早买或许还能享受点升值带来的安慰。如果不是刚需的话，小编觉得还是慎重的话，因为如果房价涨幅不那么可观了，或者房产税来了，那您投资收益率可能就受影响了。

总之，房价涨是难免的，买房住是迟早的，掂量下口袋里的钞票，早作打算吧。

拿蓝堡湾来说去年还很坚挺，今年光我知道的就有好几个降价卖了，因为价格虚高，泡沫太大，小区周围商业太多很乱，特别是二钱不是学区房，这个地方正常价位应该是2万2左右，高了都是扯淡，只是给接盘侠提个醒，别被中介和某些人忽悠了，只说这么多，其他自己想，肺腑之言

郑州与国内先进城市比，目前还存在哪些短板和不足？

郑州基础设施建设有待于提高，街道基础布局纳入各区考核项，小到一个行人路面转的铺设整洁大气，大道下水道合理布局，老楼外面***负责翻新一下别让有破旧危楼感觉，郑州整体排水有问题，大雨危机街道，特大雨就不知东边啥情况了！

感谢邀请。

作为地地道道的郑州土著，时刻在关心着郑州的发展，虽然每天都在变化，但依然还是觉得要继续加把劲儿，2017年初有一件喜事，那就是国家发展改革委正式复函支持郑州建设国家中心城市。同样今年年初最新中国一二三线城市排名也发布，郑州晋级其中排第12！但我们要清醒头脑，跟国内其他一些一线城市相比还有不少差距，需要我们继续努力。

一、经济体量小

郑州2017年GDP暂未发布，不过综合网络信息2017年GDP总量预计在8500~9000亿元，而截止2017年底数据，中国大陆城市GDP超过万亿元的城市已经达到14个，分别为上海、北京、广州、深圳、天津、苏州、重庆、武汉、[_a***_]、杭州、南京、青岛、无锡、长沙十四个城市。同属中部地区的武汉、长沙已经位列万亿俱乐部。武汉2017年GDP1.34万亿，长沙1.05万亿，郑州与二者还有一定差距，还需努力。

二、商业***聚集度较差

根据第三方数据，目前郑州在大品牌入住情况、商业发展、社会零售等方面都排名较靠后。世界500强企业入住量不足，据相关资料，武汉目前世界500强入住企业已过半，而郑州则不足150家，需要引入更多世界500强企业。

三、科教水平不高

河南一直是我国高考重要生源地，而河南高等教育***可以说是非常薄弱的，例如，国家重点大学不足，985工程高校没有，211工程高校也只有郑州大学一家。而同为中部的武汉，长沙，甚至合肥都有不少国家重点大学。前段时间看到新闻说中科院、河南省跟加州大学洛杉矶分校准备合作在郑州办学，希望这不只是说说，能够落地在河南建设更多的优质高校，我们的近邻安徽合肥已经在建设国家科教城了，而且已经签约了不少大学在合肥建设校区。希望郑州也不要落下，在科教上能有所发展，补足这个短板。

四、国际化程度不高

第一，经济规模；

第二，经济规模；

第三，经济规模！

重要的事情要说三遍。只有有了经济规模，别的事情才好说。

城市体积够大，经济规模够大，二者具备，才能具有强大的影响力。

然后才有资格说城市的行政地位，教育，科技，文化，创意等等对这个城市的正向支撑。

河南的工业一向比较弱，郑州的经济规模也不够大。

广州GDP小于深圳；

南京GDP小于苏州；

济南GDP小于青岛。