商铺还能投资吗,商铺还能投资吗现在

1. 现在的商铺还有没有投资价值？

现在的商铺还有没有投资价值？

除了一线和强二线城市的部分商铺有投资价值，其他城市没有投资价值。商铺投资需要超常的眼光，投资小白千万不要入手，大概率是血本无归。物以稀为贵，而中国的商铺严重过剩，商铺面积和人口数量比例超标。武汉这个比例是香港的两倍多。城市在扩张，大量商铺产生，而人口却在大幅度减少。这还不算电商的影响。年轻人的消费模式已经发生改变，熙熙攘攘上街购物的场景已经不复存在。商业综合体，风险太大。社区底商，风险相对小，比较稳妥，也可能是租金低得稳定。收益可能低于大额存款利息，存银行还不用考虑空租期的损失。总之，投资商铺风险极大，烧脑，费钱！

商铺肯定有投资价值，商铺的本质是生产资料，住宅的本质是消费品，现在反其道而行之，生产资料反而没有消费品投资效益高，什么原因？商业的底层逻辑就是提供服务，收取费用，现在商业的交易模式变了，通过网络平台，一样可以实现，商铺价格虚高是不争的事实，必须降价，注意观察👀，年轻人 不喜欢的东西，不要投资，大概率亏钱。

肯定有投资价值，不管社会怎么变迁，有人的地方，就有商业交换行为。

尽管网购对实体店铺有冲击，那也是对低附加值的快消品形成冲击。

现在你看互联网购物已经到了天花板，销售量已经在下滑，这个也是必然趋势，也是必须经历的过程。

大家对品质要求高一点的东西，都在实体店购买。

有些行业，互联网肯定是代替不了的。比如理发店、烟酒店、药房店、汽车修车店、餐饮店和甜品店（涉及到卫生监管问题），甚至有些小超市，因方便快捷而生存了下来。

以后无论互联网怎么发展，都是线上和线下结合的运营方式。线上是引流，线下是体验，然后完成交易。

所谓的直播带货，只是新兴东西，好奇而已，跟刚刚起步的网购一样的，也是先迅速发展，然后发展到天花板，然后又下滑。因为直播带货致命的东西，是没有体验的(觉得直播一直在说，滔滔不绝，碎碎念，以低价吸引），只是适合低附加值的东西。跟网购差不多，换了一种方式而已，本质没有改变。

我觉得以后的实体商铺，肯定会一直存在下去的，在网络技术发展的加持下，以后会具有社交功能，也就是说店老板就是一个IP。说白了，就是粉丝经济。它吃的不是味道，而是情怀。所以有特色和个性方向很受欢迎。

所以，实体商铺肯定有投资价值的，而且有些会做得非常的好。但是，一定要是社区底商，位置好，小区有规模，展示性好，周围配套好（保证入住率高）。

希望我的回答对你有帮助！

生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。

五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？

我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米）。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。

前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大。

蒲哥买下商铺后，一个月就被人租去开生活超市，专做小区业主的生意。蒲哥投入120万，收年租金8万，回报率比存银行强得多，最最关键的是不愁租，不会闲置。所以，买位置好的商铺，肯定有投资价值，不要像远德兄图便宜，买那些不配套、位置偏僻、人流量少的商铺。

粮农二代，一家之言，仅供参考。