现在买房投资合适吗多少钱

1. 现在投资买房合适吗？

现在投资买房合适吗？

现在买房不现实。五年后马云己掌控中国房產信息，过五后买比葱价。这是现实。中国房地產税。遗產稅。空置税要开征。三管齐下。等待到国家改革完善出台下出手。比较合理。跟着国家型势主流定位发展。才不吃亏！？

1、很多时候，没有靠不靠谱的标的，而只看有没有靠谱的人；

2、投资房产在过去十几年对很多普通人来说，是最靠谱的投资渠道，因为只需要做决定，行动，然后跟着大势就好；

（图片来源网络，侵删）

3、当前的政策下，趋势性的收益基本可能性不大，但是具体区域、具体标的、具体楼盘之类还是能够淘到合适的投资标的；

4、如果说前些年的房产投资没什么技术含量，接下来的房产投资却越来越考虑一个人的能力与实力。所以多跑盘，多了解政策，多与各种中介打好交道，好过只是纸上谈兵，被所谓的专家牵着鼻子走。

5、长持是金。

目前的房地产市场已经不是像20年前那样闭真眼睛买买买，就可以躺着赚赚赚的黄金周期了！在经历了长期的房价上涨之后，目前的房地产其实已经走向了分化！

首先，目前中国房地产总市值450万亿左右，而中国18年GDP突破90万亿，中国M2≈174万亿，但是美国房地产市值是200万亿人民币，GDP却是122万亿人民币！

对于中国房地产和金融目前比例是77比23，而国际上的房地产和金融投资比例30比70。所以说，如果根据国际发达国家的数据来看，中国的房地产市场确实是存在一系列的泡沫和风险的！！

其次，我们也可以通过一些行业大佬和一些龙头企业的行为来判断是否现在的房子还具有投资价值！就比如曾经的国内首富王健林现在就在做“轻资产，降杠杆”的举措；而地产龙头企业万科A也是多次高喊着“活下去”的口号；香港富豪李嘉诚更是在这几年里频繁卖出多处“香港豪宅”！所以房地产未来的投资市场确实是需要小心和谨慎的！

那么现在还有适合投资的房地产吗？我认为是有的，如果拉长10-20年的周期来看，中国的一线城市和新一线城市依然是一个投资价值非常高的区域，并且物以稀为贵！要知道中国的房地产泡沫主要还是集中于三四线城市的爆炒以及空置率问题，而对于一线城市来说则是一个供不应求的关系！

无论从一线城市的国际地位，人口密度，配套质量，学区房效应，以及入住率等数据来看都是非常不错。所以拉长周期来看，一线城市还是会远远跑赢通货膨胀，投资价值很高。不过有个问题就是，现在大部分的一线城市都是严格执行限购政策的，因此对于投资来说你可能面临的问题就是有钱人没资格买，有资格买的却达不到买入的资金门槛这个尴尬问题！也就是说如果你有钱，又有购买一线城市的资格，可以考虑投资！

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除非是自住的，刚性所需，随时有钱都得买。如果你买房子的目的是要投资的，那么奉劝不要投资房子了，第一，房子没办法给你带来满意的回报，用于出租还不如卖银行理财；第二，房产已经跑完了它的繁荣周期了，10年繁荣将换来将会是10年的萧条。

马云说了，8年后房子便宜如葱。如果现在期盼投资楼市增值，可能几年后你的资产会严重的缩水，总之资本市场上永远都不可能有只涨不跌的行情。