投资性房地产评估

1. 房地产评估怎么收费？

房地产评估怎么收费？

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额***取差额定率分档累进制。

每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。

清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

因征用***对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用***单位收取评估费。

房地产估价收费依据是1995年7月17日国家计委、建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》

房地产估价通常***取”市场比较法“，通过同一楼盘或邻近楼盘或类似地段类似楼盘成交价进行专业处理，换算出的估算单价，然后结合待售房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修、交通、环境等其它特征因素，计算出来的理论参考价。

　　房地产估价***用差额累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。我们一般用到下面三档。

第一档，100万以下 税率千分之5 累计计税0.5万；

第二档，100万～1000万 税率千分之2.5 累计计税2.75万；

第三档，1000万～2000万 税率千分之1.5 累计计税4.25万；