投资要注意哪些事项,投资要注意哪些事项呢

1. 进行实体投资的时候需要注意哪些问题？

进行实体投资的时候需要注意哪些问题？

对实体投资来说，如果是初始创业，那么不论你是制造型还是贸易型首先要确定目标，最好是你以前涉足过的行业，因为隔行如隔山。确立目标后，要进行市场调研，知己知彼才能百战百胜，实地的走走看看问问，可以结合网上查阅，该行业到底前景怎么样。***设出一个利润目标，比如纯利润要求达到30％。根据你调研的情况预算一下。如果预算与调研报告相符合，那么就可以开始筹集资金了。人无远虑必有近忧。一个企业要在市场中存活下去必须步步为营，走好每一步。资金到位后一定要有规划，这就要求做好企业规划书。这里必须考虑好每一个用钱的地方，否则容易出现操作偏差太大，资金链断裂。（可以查阅企业规划方面的资料）进行这些前期合理规划布局后，要严格按照规划进行生产、销售，法人动用公司资金一定要在财务预算之内 ，如果超出财务预算，你要想其它办法。也就是说钱不要乱用，一个企业最忌讳的是资金管理混乱，出现该用钱的地方没钱了 ，这样生产或贸易就难以维持了。做好了这些，以后就靠政策环境和市场环境，销售业绩了！祝你实体投资顺利！

要进行实体投资，主要可以分为两种情况：自营管理和资本投资。自营管理就是自己当老板，负责整体运营管理；资本投资是指把资金投入到已有实体项目中，最后利润分成。本人分别对这两种情况说说需要注意的问题。

（一）自营管理应注意问题

1. 项目的选择。由于当前电商发展很快，多数实体店受到冲击。所以，选择实体投资项目时，要充分考虑该是否可以***用线上线下运营，或者是否可以摆脱电商的依赖。

2. 营业地址的选择。营业地址对实体店的销售额起到很重要的作用。选择营业地址时，要考虑到目标客户群体、人流量、个人家庭情况（因为有些店主是需要同时照顾家庭生活的）等。

3. 资金。通常的实体店，都会有存货，所以要考虑现有资金是否可以持续周转，避免资金链断裂。

（二）资本投资应注意问题

1. 核心竞争力。要充分考虑该实体项目是否具有核心竞争力。比如，一个实体企业，如果没有自身的核心竞争力，将会很难持续发展，而没有发展，就很难实现投资收益。

2. 财务情况。要分析该实体项目（企业）的财务情况，比如，资产-负债表、所有者权益表、利润表、现金流量表等。要充分了解该项目的资本构成，进而了解该实体项目（企业）的运转效率，以及是否存在隐藏风险。

3. 管理人员。要对该实体项目（企业）的负责管理人员有一定的了解，了解项目（企业）的运作模式。一个优秀的管理人员，会为投资者躲避（降低）风险，带来更大的收益。相反地，一个不合格的管理者，大多情况下会败光投资者的钱。

4. 利润分成。投资就是为了收益，所以，在看好实体项目并打算投资之前，应考虑应得的利润分成是否达到自己的期望要求。

很多人都有投资的时候，也觉得迷茫，那么投资我认为应该有以下几点。

第一:公司背景

第二:公司团队

第三:财务报告

第四:员工工资是否拖欠

第五:公司管理模式，是否存在亲友太多

随着商业化的更新，传统的实体投资已经太多人做了，太多人做意味着赚钱少了。我们需要的一个系统性的方法，首先要想你的店和多少人有关系，***如选择做馒头包子的生意，先研究开店的区域，根据这个区域的人做研究，先在这个区域找个客流量比较多的店，投入点小钱配合这家店做活动先社交在加微信，通过微信进行社交化裂变。